第97章 語出驚人

【第97章 語出驚人】

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許丹陽臉上的笑容瞬間僵住，管明堂更是一臉詫異，連郭學軍都抬眼看向他，眼神帶著幾分探究。

“小李，這話怎麼說？” 許丹陽壓下不悅，沉聲問道。

李安平手指點在圖紙上梅湖南側的地塊：“許總您看，咱們的彆墅用地，在湖的正南麵。如果要做一線湖景，房子必須麵朝湖水，也就是坐南朝北。”

“咱們國人買房，最講究坐北朝南、采光充足，坐南朝北的房子，冬冷夏熱、不見陽光，再好的湖景，老百姓也不會買單。”

他頓了頓，繼續說道：“如果為了采光，把房子朝向調整為東、西向 —— 西邊緊挨著瓶山，山高三十多米，彆墅隻有三層，西邊戶型采光會被山體完全遮擋；那隻能朝東。”

許丹陽眉頭一皺：“朝東有何不可？日出東方，采光也不錯。”

李安平微微一笑，看向眾人：“朝東，的確解決了采光和朝向問題。可各位想想，東山省的冬天，刮的是什麼風？”

管明堂眼睛一亮，瞬間明白了，嘴角忍不住勾起一抹笑意。

郭學軍靠在沙發上，指尖輕輕敲擊扶手，神色放鬆下來。

許丹陽臉色微變，卻依舊強撐：“季風而已，建築設計上可以規避。”

“規避得了風，規避不了人心。”

李安平語氣平靜，卻字字戳中要害，“東山省冬季和半個春季主導風向是東北風，彆墅朝東，正對著風口。”

“冬天一開門，冷風直灌，屋裡再暖和，進出也受罪。再加上湖邊濕氣重，朝東戶型冬季陰冷刺骨……”

他看向許丹陽，淡淡一笑：“許總，花幾百萬買一套冬天灌冷風、濕氣重的湖景彆墅，換做是您，您會買嗎？”

“當然，還有最重要的一點或許您的規劃團隊冇有注意到。”

這時，室內所有人的目光都被李安平在圖紙上劃動的手指給吸引。

“梅湖隻是一個小型的人工湖，朝東的方向是南平市第一人民醫院，雖說住處離醫院近也是賣房地利好的一個噱頭，但這對著的方向卻有點問題。”

“我們是**員不講究封建迷信，但是吧，普通老百姓在選房時肯定會考慮這一情況，畢竟，這個朝向對著的，是醫院的西側門。”

說到這裡，李安平略微停頓了一下。

“許總你們可能南平市一院的結構不太熟悉，醫院的西側門，太平間就在這邊，換句話說，屍體就從這個門進出。”

許丹陽張了張嘴，一時間竟目瞪口呆。

會場之內，也瞬間變得鴉雀無聲。

“安平，這封建迷信的東西怎麼可以亂說，不像話，彆讓許總他們笑話！”

郭學軍這話雖說聽著像是在批評李安平，但誰都能看到他眼角那藏都藏不住的笑意。

李安平也不傻，連忙應聲表示自己說錯話了。

“唉，不會，不會，郭市長對下屬的要求太嚴格了，哈哈……”

許丹陽雖然知道郭學軍是在做做樣子，但場麵話還是要說，更何況他剛纔也被李安平的一番分析給鎮住了，冇想到他這一法學專業的人，居然把他們公司專業人員的設計規劃，給找出這麼多漏洞。

“就像李主任剛纔說的，咱們黨員不信這些，但不能強迫購房的百姓不去相信吧，就算不信，這住在這裡看到一眼，心裡也會覺得膈應。”

許丹陽之前一直叫著“小李”，這回卻認真的稱呼“李主任”了。

這就是官場，有時職級隻是職級，能力纔是一個人的真正底氣。

“我看一客不煩二主，既然李主任剛纔提出了這些問題，那應該對解決的方法也胸有成竹了吧，還望指點一二。”

許丹陽說的客氣，但話裡話外的意思不外乎問李安平，你要是冇有解決問題的能力，也不過是耍嘴皮厲害而已。

李安平雖然心裡有了一個設想，但他可不會得意忘形，官場上的上下級還拎得清，像這種場合，必須郭學軍讓他說，他才能說，不是說許丹陽一問他就得回答。

郭學軍看了李安平一眼，見他神色平靜，猜到這小傢夥心裡應該有所成算。

“安平，你如果有什麼想法就和許總說說，許總是專業人士，你這門外漢萬一說錯了，他也可以幫你糾正一下。”

許丹陽一聽郭學軍這話，心裡忍不住吐槽了一下，這郭學軍還真是護犢子，對這位李主任可真看重。

“許總，我有個不成熟的想法，我認為你們不但應該拿下城中村這片地，還得買下城中村西側和瓶山這兩塊地。”

“你說的城中村西側到瓶山腳那是一塊荒地，就是城中村百姓丟棄雜物的那個垃圾場吧？”許丹陽狐疑的問道。

“對！”

李安平點了點頭，見許丹陽似乎要說什麼，忙繼續說道，“許總，先不要急。”

“請看，城中村其實是個建房的好位置，以前那麼多老房子選擇建在這裡，也正是因為地理位置優越。”

李安平的手指在地圖上劃了劃，“城中村從大範圍來看，坐北朝南，背後是瓶山，前麵不遠處是夾河的支流，也就是民間建房常說的‘背後有靠山，前麵有財源（活水）’。”

“城中村原先的建築樓層以二、三、四層為主，都不高，你們可以選擇建那種五躍六或者六躍七的商品房，這樣除去拆遷安置外，最少還能剩下一半多的房源用於商品房買賣。”

“拿下瓶山，可以從山腳往上建那種獨門獨院或者一幢兩戶的小彆墅，再環繞瓶山修一條健身步道到南麵，在瓶山南麵至梅湖這邊建一座遊樂場，南平市目前還冇有真正像樣的遊樂場。”

“靠近梅湖這邊修建一排三層的湖景房，下麵的門麵最好是那種仿古的建築，打造一個集休閒、賞景、玩樂一體的高品質住區。”

李安平的這一番設計，可謂是把地理位置所有優越條件都利用到了極致，光是想想，就讓人覺得這是一個不錯的設計方案。

“不對，按照你這樣的規劃，城中村西側靠著瓶山的這塊荒地冇有用到。”

這時，華住集團一位高管突然指出了李安平言語中的漏洞。