第343章 立契與分歧

第343章立契與分歧

惠進皋拿起空白契約，又從順手的地方拿走了一本薄薄的《暫行銀行則例。離開櫃房前，他對支行雇傭的正經掌櫃說：“你照看著櫃檯。”

“是。”那掌櫃應道。

“學生見過惠司正。”惠進皋來到茶室，已經落座了的李廷元趕忙起身，對他行禮。

“李公子不必客氣。”惠進皋擺手示意李廷元坐下。“這是欽定的《暫行銀行則例，本行的規矩都寫在這兒。李公子可以先看一下。”惠進皋將那本小冊子擺到桌麵上，然後推給李廷元。接著，他抽出凳子，在李廷元的對麵坐下。

“好。”李廷元拿起《則例，發現上麵的大部分內容，都是在約束這個名為“銀行”的“法人”，坐在他麵前的這個惠司正，不過隻是“銀行法人”的代表之一。而且這名“代表”隻能代表正陽門支行，負責本支行的業務，在這些業務以外，惠司正冇有任何權力。

李廷元感覺，這本《則例的內容非常像皇帝在任命督撫時，在敕書中給督撫們劃定的權限。但相較於“先斬後奏”“節製武將”“總督漕運”“提督軍務”這種籠統的大權，“法人代表”的權限可以說是既細又小。

看完，李廷元將《則例還給惠進皋，並說道：“惠司正，學生看完了。”

“好。”惠進皋收好《則例，又以同樣的方式將那張空白契約擺在李廷元的麵前。“李公子，您再看看這個。”

這張空白契約和李廷元手裡的契券很不一樣。李廷元手裡的契約就是一張印著邊框的白紙，上麵的內容都是人手寫的。而惠進皋提供的空白契約上已經密密麻麻地寫滿了內容，隻需要往空白處填寫必要的資訊就可以了。

“惠司正，學生看完了。”李廷元將空白契約還給惠進皋。

就在這時，茶室的門開了。兩個端著托盤的夥計走了進來。

他們一人端著茶水糕點，一人端著筆、墨、紙、硯。兩人走到桌前，默默地將托盤裡的東西擺到惠進皋和李廷元的麵前。

“現在開始確認這筆買賣。李公子，您仔細聽。對了您就應是，不對，您就糾正。”惠進皋提起筆，在硯台裡蘸好墨水，並在硯邊的凹口處將富餘的墨水刮出。

“好。”李廷元點頭。

“賣主李廷元，現以三千兩紋銀的價格，絕賣，一處位於南薰坊蕙風巷丁字號的，三進四合院。對嗎？”惠進皋用重音和停頓突出這筆交易的關鍵資訊。

“對。”李廷元拿出那份紅契，對照著確認每個點。“李廷元。三千兩。南薰坊蕙風巷丁字號。三進四合院。”

惠進皋點點頭，繼續問：“李公子，這處宅院”

空白契約是左右兩開的，中間有一條明顯的刻線，刻線兩邊已填的內容完全相同。惠進皋將問得的資訊在左邊部分的空白處填上，而右邊部分則仍舊空著。

在填寫的過程中，李廷元不斷地給出肯定或者糾正的回答。半盞茶的功夫後，惠進皋便完成了大半資訊的填寫，但仍有部分空白未被填上。

“好了。”惠進皋放下筆，又將契約交給李廷元。“李公子，您先看看我寫的對不對。”

“嗯。”李廷元接過契約，從頭到尾地看了一遍。“冇問題。但還有好些空白冇填。”

“李公子，這些細節雖然已經問了，但都要實地看了才能往上填。”惠進皋抽出契約旁邊的紙張，微笑道：“大司徒是能在宮中行轎的重臣，其信譽自然是毋庸置疑的。但在商言商，該走的過場還是要走。”

為了防止被欺詐、避免糾紛，並確定標的的真實價值，每一筆涉及不動產的交易，都要派專人前去勘驗，像那筆總值為五十兩的房產抵押，支行就派了兩個夥計和客人一起去確定房屋的具體位置、麵寬進深、不同等級的房間數，乃至房屋的用料，材料的新舊等諸多細節。

“明白。”李廷元表示理解。

惠進皋將蘸好了墨水的筆遞給李廷元。“李公子，您把這邊兒填了。然後我就和您一起去貴府上看一看，要是冇什麼問題，咱就去順天府署把契稅給繳了。快的話，今天就能過割。”

“宮裡的產業還要給官府繳稅？”李廷元不是很理解。

“在商言商嘛。”其實惠進皋也不是很能懂這種左手倒右手的做法。但既然欽定的則例上這麼寫了，那他照辦就是。

李廷元點點頭，接過筆，照著惠進皋之前填寫的內容把另一邊也給寫了。“完成了。”

惠進皋又仔細看了看契約上的內容。確認無誤之後，說道：“一般來講，這張契紙要收您三厘銀子的工本費，但您是能進茶室的貴客。這三厘銀子的工本費就免了。”

“這還有講究？”李廷元問。

“有啊。在我行辦理總值超過一千兩的業務。就能在茶室裡與掌櫃麵談。並免除一切筆墨紙張的費用。”惠進皋收好契約，問道：“現在就走，還是再歇息一會兒？”

“現在就走吧。”

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叮鈴。一個穿著宦官袍服的年輕人走進了正陽門支行的大堂。

夥計聽見動靜，趕忙迎上來招呼。“這位公公準備辦什麼業務？”

“我不辦業務。”年輕宦官四下顧盼，問道：“你們惠行長呢？帶我去見他。”

“東家陪客人去看宅子了。”比起“行長”“司正”這樣的稱謂，夥計們還是更習慣用“東家”來稱呼給他們發銀子的人。

“看什麼宅子？”年輕宦官這才轉頭正視那夥計。

夥計回答道：“大司徒要返鄉了。他家的公子來變賣宅子。那宅子在南薰坊，很值銀子。所以東家便親自帶著人去勘驗了。”