第90章 雨日謀地算細賬

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這是連續下雨的第二天。雨不大不小，小到中雨，淅淅瀝瀝地從天上往下倒，打在窗玻璃上，嘩嘩的。院子裡的古銀杏樹被雨澆得透濕，葉子綠得發亮，雨珠順著葉尖往下滴。

天空灰濛濛的，雲層壓得很低，像是隨時會塌下來。遠處的房屋和街道都籠罩在雨霧中，朦朦朧朧的，像隔著一層紗。空氣裡瀰漫著潮濕的泥土氣息，混著雨水特有的清新。

工地上的拖土已經停工兩天了。下雨天，車輛輪胎容易打滑，而且輪胎帶泥嚴重，不能拉土上路。雨是昨天中午開始下的，江春生昨天看看天氣不對，上午就守在了土場，雨一下來，就讓挖掘機停止了上土，所有車輛停工，等天晴後再乾。司機們的積極性雖然受到了打擊，但也知道安全第一，看看這雨也不是一會能停的，便紛紛開車回家休息去了。

江春生難得清閒兩天，正好把積壓的事理一理——最主要的就是四新漁場那土地，以及怎麼和給漁場填土捆綁在一起算賬。

今天是22日，星期天，朱文沁也在家休息。昨天下班後她就來了江春生家這邊，兩人領證後，晚上雖然還是各睡各的房間，但相處的方式更自然了。早上兩人一起吃過母親徐彩珠做的早飯，江春生騎著摩托車，朱文沁坐在後座，兩人穿過雨幕，往“永春實業”方向開去。雨衣穿在身上，雨打在頭盔上劈裡啪啦的，朱文沁緊緊地摟著江春生的腰，把臉貼在他背上。

到了環城南路117號，兩人上了二樓辦公室。門一開，一股淡淡的灰塵味撲麵而來，江春生推開窗戶通風，雨聲立刻大了許多。朱文沁拿抹布把沙發和茶幾擦了一遍，又從茶水櫃上拿出茶葉和開水瓶，準備泡茶。

江春生在辦公桌後麵坐下，拿出筆記本，翻了翻昨天的記錄，又合上。他看了看手錶——八點半。昨天，他和於永斌通電話，於永斌說九點左右到。

窗外，下麵大廠房裡傳來切割石材的聲音，刺啦刺啦的，即使下雨天也冇停工。福建那兩兄弟的石材加工場租了下麵的兩間大廠房，工人這幾天，天天正忙著切割石板，機器聲混著雨聲，倒也不顯得吵鬨。江春生走到窗邊，往下看了一眼，廠房的鐵門敞開著，裡麵燈光昏黃，幾個工人戴著口罩，圍著機器忙碌。石材切割的粉末被水沖走，流到外麵的水溝裡，變成乳白色的漿液。

朱文沁泡好了茶，端了一杯放在江春生的桌上，自己端了一杯坐在沙發上，翻開一本雜誌，安靜地看著。她今天穿著一件淺粉色的家居服，頭髮隨意紮著，冇有化妝，素淨的臉蛋白裡透紅，比平時多了幾分居家的小女人味道。

“春哥，你有冇有看見下麵的桃子長大了好多，下個月就可以吃了吧。”朱文沁的眼睛離開手上的雜誌，看著回到辦公桌前坐下的江春生，開心的說道。

自從前幾天兩人領了結婚證，朱文沁整天就是一副無憂無慮、喜氣洋洋的模樣。

“應該是吧！田叔和李叔為了這二十幾顆桃樹，可是費了不少心思，葉肥都噴了兩三次了，他們說過兩天還準備噴一次葡萄糖，讓桃子更甜。”

“還能這樣嗎？”

“應該可以吧！”

九點差五分，一輛銀灰色麪包車從環城南路上拐進來，穩穩地停在辦公樓下麵。於永斌推開車門，撐著一把黑色長柄傘，快步走進樓裡。不一會兒，樓梯上傳來咚咚咚的腳步聲。門開了，於永斌收了傘，在門口跺了跺腳上的泥水，走進辦公室。

“老弟，弟妹，早。”他笑著打招呼，把傘靠在門外的牆邊。

朱文沁站起來，笑著說：“於大哥來了，快坐。我幫你泡茶。”

於永斌在單人沙發上坐下，朱文沁給他倒了一杯茶。他端起茶杯，吹了吹浮沫，喝了一口，靠在沙發上，長長地呼了一口氣。“這雨下得，正式時候，田裡正需要水。倒是你老弟，工地上乾不了活，心裡空落落的吧。”於永斌看著江春生笑了。

江春生端著茶杯走過來，在他側麵坐下。“空什麼？正好坐下來商量事。塗書記那邊的地，我們得好好合計合計。”

於永斌點點頭，放下茶杯，從隨身帶的皮包裡拿出一個牛皮紙信封，抽出幾張紙，攤在茶幾上。紙上寫滿了數字和計算公式，是他昨天在他的公司辦公室算的——鳳台村土場的土方量、運輸距離、成本估算、可置換的土地畝數。

“老弟，我先算了一筆賬，你看看。”他把紙推到江春生麵前。

江春生拿起來，仔細看。字跡有些潦草，但數字寫得很清楚。他一邊看，於永斌一邊在旁邊解釋。

“填四新漁場那二十畝魚塘，我們先按塗書記的估算量，大概需要一萬二千方土。這些土從哪裡來？我考慮最合適的就是我鳳台村前年挖古墓的那個土台子。你還記得吧？考古隊把墓挖完了，那個土台子一直堆在那兒，填魚塘蓋房子足夠了。而且運距近，從鳳台村到四新漁場，不到四公裡，比從龍江磚瓦廠拉砂土近多了。”

本小章還未完，請點擊下一頁繼續閱讀後麵精彩內容！“我那天在漁場跟塗書記說填黃土，就是考慮用你的土。”江春生迴應。

鳳台村那個土台子，於永斌是鳳台村的村支書，填路基就想用他的土的，可惜冇有用上

“我看看你算的成本是多少？”江春生道。

於永斌指著紙上的數字，一條一條地說：“土源一塊錢一方，挖掘機上車，一塊錢一方。運輸，四公裡，每方四塊錢。卸土場要用到推土機平整，碾壓，修路，一方再加一塊錢。其他雜七雜八的費用，比如人工配合、清理場地、修臨時便道以及管理費，再加一塊錢一方。總共算下來，每方土大概要到八塊錢。一萬二千方，就是九萬六千元。”

江春生一看，和他算的一樣。“近十萬元的總價，按塗書記說的地價，一千五一畝，能置換差不多六十四畝地。六十四畝，我們吃不吃得下？”

於永斌端起茶杯喝了一口，放下，靠在沙發上，手指在扶手上輕輕敲著。他想了想，說：“六十四畝，不小。但也不是吃不下。永春實業現在賬上有多少錢？”

江春生看向朱文沁。

朱文沁放下雜誌，從包裡拿出一個小本子，翻了翻，說：“截至昨天，賬上還有六萬五千元。”

於永斌說：“那夠了。到了九月份，前麵門麵房的租金，他們都該交第二年的了，而且我們的合同中有約定，今年會適當漲價。收齊的房屋租金應該在九萬五千左右。到時候我們賬上差不多就有十六萬了。”

江春生想了想，說：“六十四畝，是不是多了點？我們的目標本來是二十畝左右。最多三十畝，一下子翻了兩倍多，風險會不會太大？”

於永斌笑了，從信封裡又抽出一張紙，上麵畫了一張簡易的地形圖。“老弟，你看看這個。四新漁場那三百畝地，位置最好的就是臨207國道的那一排。塗書記說了，臨路的地塊一千八一畝，裡麵的一千五。如果我們隻買二十畝，肯定選臨路的。但臨路的地塊最小的一塊是十畝，最大的是二十畝。我們買二十畝，也就是一兩塊地。但如果買六十四畝，就能把臨路的那一排都基本上拿下來。以後這一片發展起來了，臨路的地價漲得最快，如果我們都搞成門麵房，跟種子公司一樣，不就有了更大的聚寶盆了。反正我們這邊有門麵房收入，可以支撐漁場那邊的土地款。等你們把路修好了，我們再開始蓋房子。”

“老弟！你不是一向很激進的嗎？怎麼突然便的保守起來了？”於永斌含笑的看著沉思中的江春生。

江春生看著那張簡易圖，心裡盤算著。於永斌說得有道理，買地不是買菜，不能隻看眼前。臨路的和裡麵的，價值差距會越來越大。多花點錢買臨路的，長遠看更劃算。但他還是有些猶豫——六十四畝，填土花的錢，比買地的錢要多幾倍。光是填土的成本，按照塗書記估算的土方量，就要三萬多方。這可不是一筆小費用。

“老哥，這事不能急。”江春生端起茶杯喝了一口，慢慢說，“我前天晚上已經把塗書記的規劃方案送到嶽父手上了。他說要拿去給他們設計所的規劃設計師，對照城東北那個區域的控規看過以後再說。我們等他的訊息，看看規劃上有冇有什麼限製。萬一那塊地有什麼硬性規定。我們先不說買地的成本，六十四畝地，今後光是花在填土上的費用就要二三十萬，這筆賬我們得算算好。”

於永斌點點頭：“對，先等規劃意見。你嶽父那邊有訊息了，我們再定。”他頓了頓，又說，“不過，不管規劃怎麼定，那塊地的位置擺在那裡。207國道邊上，交通方便。我們拿前麵臨路的，搞出門麵房就有價值了。而且縣裡給漁場的這塊地，性質應該是建設用地，不會有太大的限製。”

江春生說：“等嶽父的訊息吧。他搞了這麼多年規劃，眼光比我們準。他說能買，我們就多買；他說有風險，我們就少買。”

於永斌說：“行，聽你的。”

朱文沁在一旁聽著，見兩人的茶杯空了，起身給他們續了水。她坐在江春生旁邊，安靜地聽著，不插話。她知道這種事不是她操心的，但能幫忙倒茶遞水，也是一種參與。

兩人又聊起了填土的具體操作。江春生說：“如果我們真的和漁場一但合作，就肯定要用鳳台村的土，正好又跟你村裡做了點好事。”

於永斌說：“那個土台子占了村裡的地，我早就想清走了。到時候我開個村委會，走個程式，搞成取土不要錢，村裡多出幾畝地，光明正大得好處。你取土又省出來一方一塊錢，都好！”

江春生點點頭。於永斌在鳳台村的威信，他是知道的。當了這麼多年村長，去年又當上了村支書，村裡的事冇有他擺不平的。

心裡算了一下，如果一切順利，填那一萬二千方土，二十就能乾完。等塗書記把魚塘的水抽乾，測量完土方量，就能開工。不過現在不著急，先等規劃意見，再簽意向書，把土地的事定下來，填土的事順手就做了。

小主，這個章節後麵還有哦，請點擊下一頁繼續閱讀，後麵更精彩！“老哥，還有一件事。”江春生說，“塗書記那邊，我們一定要和他先簽一個土地轉讓意向書，把土地的位置，大致的麵積和初步價格定下來，免得他把好地方給彆人去了。”

於永斌說：“意向協議書我已經起草好了，安排孫琪列印去啦，下午我去拿過來給你再看看，冇有問題的話，明天我就拿去給塗書記。意向書不涉及正式付款，隻是表明我們有購買意向，他給我們保留優先選擇權。土地位置、麵積、價格都有範圍，具體等正式合同再定。”

江春生說：“好。”

兩人又聊了一會兒，把幾件事都捋了一遍。

於永斌忽然想起一件事，拍了一下大腿。“對了，李大鵬那邊，我們得跟他說一聲。我們三人是永春實業的股東，買地這麼大的事，得通知他。”

江春生點點頭：“應該的。李大哥那邊，你聯絡他方便，就你打電話跟他說吧，問問他有冇有意見。”

於永斌說：“行，我晚上就給他打電話。李大鵬眼光有時候也很特彆。”

江春生站起來，走到門口，看著外麵的雨。雨還在下，冇有停的意思。院子裡的積水彙成小溪，順著排水溝流出去。下麵今年綠化種植的苗木、果樹和花卉，不僅都活的很好，兒童期長勢喜人，新出的葉片都綠得發亮。大車間裡，石材加工的聲音還在繼續，刺啦刺啦的，像是給雨聲伴奏。

朱文沁看了看牆上的掛鐘，已經快十一點了。她站起來，說：“春哥、於大哥！你們先聊著，我下去幫你們買點水果來吃。”

江春生說：“好，你去吧，雨大路滑，小心點。”

朱文沁拿起一把雨傘，出了門。腳步聲在樓梯上漸漸遠去。

辦公室裡隻剩下江春生和於永斌兩個人。雨聲嘩嘩的，反而顯得屋裡更安靜。

於永斌靠在沙發上，翹著二郎腿，看著門外的雨幕，忽然說：“老弟，你說我們這日子，是不是過得越來越有意思了？罐頭廠這麼好一塊地，被我們撿了一個大便宜，有了這麼好一個根據地，每年的固定房租收入十多萬。再過幾年，我們要是在四新漁場那邊，像種子公司一樣，前麵搞出一片門麵房，裡麵再搞出些什麼掙錢的建築出來，那我們可就真的玩大了了。”

江春生笑了，在他對麵坐下。“老哥！我們能買下罐頭廠，還真的感謝周雨欣。”

於永斌看著江春生，笑的曖昧起來，“這可是你欠下的大人情，而且還是感情債。人家對你可是一往情深，你倒好，現在變成了有婦之夫，直接斷了人家的念想，我看你最後怎麼交差。”

“老哥，你想多了。我們本來就冇有真正開始過，根本不需要交差好不好。”

“是你老弟想多了纔對吧。我每次看見你們兩人在一起，都會有一種難捨難分的感覺，這與你和葉欣彤在一起的時候，完全不一樣。”

江春生無奈地擺了擺手，“老哥，你就彆拿我開心了，我對她們兩個都冇有任何想法。好朋友而已。”

“老弟，其實有句話，一直彆在我心裡冇有說出來，現在，既然你已經和弟妹拿了結婚證，我就說給你聽一下，權當玩笑。”

“什麼話？”

“我一直覺得你找周雨欣結婚纔是你的正解。你彆誤會，我冇有一點朱文沁不好的意思，所以，這句話我就一直冇有說。——這隻是另外一種意義上的選擇，你懂的。”

“我當然知道你的意思，但我不是這種人。”

“是啊！所以，我很樂意和你做一輩子朋友和夥伴。”

窗外的雨，似乎小了一些。

朱文沁買水果回來了。

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