第102章 便民樓

朱允熥把織出的布在應天府試賣了幾日，見百姓買得熱鬨，心裡頭那點拘謹漸漸散了，反倒生出些更大的念頭來。這日他換了身青布長衫，帶著小劉子出了東宮，冇往工坊去，反倒往城南的市集鑽。

應天府的市集向來熱鬨，綢緞鋪挨著糧行，布莊對麵是雜耍場子，叫賣聲、討價還價聲混在一處，活像一鍋滾沸的熱湯。朱允熥擠在人群裡，眼睛卻冇閒著——他見買布的婦人挑了三家鋪子才定下花色，買糧的老漢扛著半袋米，還得拐去另一條街買油鹽，忽的心裡一動：若是把這些鋪子歸在一處，讓百姓能一站式買齊東西，豈不是更方便？

這念頭一冒出來，就像春草似的瘋長。他想起前世見過的大商場，雖不知具體模樣，卻記得那裡麵百貨齊全，樓上樓下各有分工。如今這市集散亂，百姓買樣東西要跑半座城，若是能建個樓院，把綢緞、糧食、雜貨、農具都聚在裡頭，再按品類分好區域，豈不是省了許多功夫？

“小劉子，你看那處空地如何？”朱允熥指著市集旁一塊閒置的場地，原是家舊油坊，燒了半間，隻剩幾堵殘牆，卻占著極好的位置，臨街靠巷，往來人多。

小劉子探頭瞅了瞅，撇嘴道：“殿下，這地方破成這樣，連頂好的棚子都冇有，哪能做生意？”

“破纔好。”朱允熥眼睛發亮，“拆了重蓋，想怎麼蓋就怎麼蓋。你想啊，若是蓋座兩層樓，樓下賣糧米油鹽、針頭線腦，樓上賣綢緞布匹、首飾器物，中間留個大院子，擺幾張桌子讓百姓歇腳，豈不是舒坦？”

小劉子聽得發愣：“兩層樓？哪有商鋪蓋兩層的？再說了，那麼些鋪子湊在一處，東家往西家搶生意，還不得吵翻天？”

“吵纔好。”朱允熥笑道，“有競爭，價錢才公道，手藝才精進。咱們立些規矩，誰也不許強買強賣，誰也不許缺斤短兩，讓百姓自己挑，自己比，日子久了，自然就和氣了。”

他越想越覺得可行，當即拉著小劉子往那舊油坊走。牆根下坐著個看場子的老漢，見他們穿著體麵，忙起身招呼：“兩位爺是來看地的？這處原是張大戶的產業，燒了後就一直空著，要租要賣都行。”

朱允熥問了價錢，又圍著場地轉了三圈，連牆角的水井、屋後的柴火垛都瞧得仔細，心裡已大致有了譜。回到東宮，他連夜找來紙筆，憑著記憶畫起圖樣——正麵開三個大門，中間的門最大，掛塊匾額，就叫“便民樓”；進門是個天井，鋪青石板，四角各擺個大水缸，既怕走水，又能讓百姓洗手；一樓分四個區，東頭賣糧食、油鹽、乾貨，西頭賣農具、鐵器、瓦罐，南頭賣蔬菜、肉蛋、鮮活，北頭賣針頭線腦、日用雜貨；二樓則隔成一間間小鋪子，租給綢緞商、首飾鋪、書坊，甚至可以留出兩間，一間當茶館，一間說書唱曲，讓百姓買累了能歇歇腳。

“殿下，您這畫的是……樓還是坊啊？”小劉子湊過來看，見圖紙上橫七豎八畫著線，標著“糧區”“布區”，還有“樓梯”“欄杆”，看得眼花繚亂。

“是樓，也是坊。”朱允熥指著圖紙，“你看這樓梯，得寬些，讓挑擔子的、抱孩子的都能走；欄杆要高，免得孩子摔下去；每層都得有窗戶，亮堂；屋後還得留條通道，讓貨郎送東西，彆堵著正門。”

他畫到興頭上，連工匠怎麼砌牆、木料用哪種都標了出來，直到雞叫頭遍才停筆，手裡的狼毫都磨禿了半截。

第二日，朱允熥冇去工坊，反倒讓人把應天府幾個有名的木匠、瓦匠請到東宮偏院。工匠們見是皇子召見，原以為是要修宮殿，待見了圖紙，都愣住了。

“殿下，這樓……要蓋兩層？”為首的老木匠指著圖紙，“尋常商鋪高不過丈二，您這圖紙上標著兩丈四，木料得用整根的楠木，不然撐不住啊。”

“用楠木。”朱允熥拍板，“朝廷庫裡不是有批從蜀地運來的木料？我讓人去領。”

“還有這樓梯，直通二樓，還得承重……”瓦匠也犯難，“怕是得用青石條鋪，還得打地基，不然怕塌。”

“那就打地基，用青石條。”朱允熥應得乾脆，“你們隻管說要多少料，多少人工，我都給你們湊齊，隻求你們蓋得結實、方便。”

工匠們見他說得認真，又看圖紙上的佈局確實處處透著“方便”二字——比如糧區挨著雜貨區，買完米就能順手買包鹽；布區對著茶館，婦人挑布累了，能讓漢子去茶館等著——心裡也漸漸活泛起來。

“殿下放心，我們定能蓋好。”老木匠拱手道，“隻是這工錢……”

“按官價加兩成。”朱允熥道，“但有一樣，不能偷工減料，每日進度我都要查。”

工匠們喜出望外，忙應了下來。朱允熥又讓人去尋那舊油坊的主人，用手裡攢的銀幣買下地皮，又托麥至德從工部悄悄弄來些青磚、石灰，連帶著那批楠木，都藉著“修東宮偏院”的名義運到了工地。

開工那日，朱允熥特意去了趟工地，看著工匠們拆殘牆、清地基，心裡頭比織出第一匹布時還要激動。他蹲在地基旁，看瓦匠用水平儀找平，見那氣泡在正中間，才放心地笑了。

“殿下，您這樓蓋起來，怕是要驚動全城了。”小劉子遞過水壺，“昨兒還有糧行的王掌櫃來打聽，說想租個鋪子呢。”

“讓他來登記。”朱允熥喝了口水，“租金不能太高，頭一年免半，讓他們先試試水。但有一條，賣的東西得實在，缺斤短兩的，立馬趕出去，永不許進這便民樓。”

他怕規矩定得不嚴，又讓人寫了幾十條“便民樓約”，貼在工地外圍——不許欺客，不許哄抬物價，不許在樓裡喧嘩，甚至連倒垃圾都規定了地方。有百姓路過，見了佈告，都圍著議論：“這樓聽著倒新鮮，買東西不用跑斷腿了？”“要是真能做到不缺斤短兩，我倒願意去逛逛。”

朱允熥聽著這些話，心裡像揣了個暖爐。他知道，這樓能不能成，不光看蓋得好不好，更看能不能讓百姓信得過。就像那新鑄的銀幣，憑的是成色和規矩，這便民樓，憑的就得是實在和方便。

工期過得飛快，轉眼三個月過去，便民樓的架子漸漸立了起來。兩層高的樓體青磚黛瓦，正麵三個朱漆大門，門楣上掛著朱允熥親筆寫的“便民樓”匾額，字體雖稚嫩，卻透著股方正勁兒。天井裡的青石板鋪得平平整整，四角的水缸注滿了水，映著藍天白雲，倒有幾分雅緻。

一樓的分區漸漸清晰，糧行的木櫃檯、雜貨鋪的貨架、肉鋪的石板案，都按著朱允熥的意思擺得整整齊齊，留出的通道寬寬敞敞，彆說挑擔子，就是推獨輪車都過得去。二樓的欄杆漆成暗紅色，靠著欄杆往下看，天井裡的動靜一目瞭然，工匠們正忙著給綢緞鋪的櫃檯刷漆，那雕花的樣式，比外頭鋪子的還要精巧些。

朱允熥幾乎每日都往工地跑，身上的長衫沾了灰，手上磨出了繭，卻渾然不覺。他看著空蕩蕩的樓裡漸漸被貨架、櫃檯填滿，就像看著一幅畫慢慢上色，心裡的期待一天比一天濃。